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    Pourquoi faire appel à une conciergerie pour gérer son bien immobilier

    Vous rentrez des vacances de la Toussaint et vous auriez rêver de retrouver votre maison de campagne propre et chauffée, sans problème de fuite de radiateurs et avec les lits déjà faits. Ce rêve a un prix mais est tout à fait accessible grâce aux services de conciergerie, qui sont de plus en plus utilisés.

    Vous êtes de plus en plus nombreux à vous être tourné vers la province et notamment avec l’achat d’une résidence semi-principale, suite aux confinements que nous avons connu en 2020 et 2021.

    Vous avez acheté un bien immobilier, grâce à Homelikehome, de type résidence secondaire, et vous aimeriez proposer ce bien immobilier en location saisonnière, Airbnb ou autre, afin de diminuer un peu les coût d’entretien de votre résidence secondaire.
    Vous hésitez encore à solliciter une conciergerie professionnelle pour gérer votre location ?
    Découvrez les avantages et les inconvénients de faire appel à une société de conciergerie pour vous accompagner dans votre projet.

    Qu’est-ce qu’une conciergerie de location saisonnière ?

    Leur but est d’Offrir une gamme de services visant à simplifier la vie des propriétaires, notamment avec l’entretien des piscines, chauffage et aussi cheminée. Ces services peuvent aussi faciliter la gestion locative de votre bien immobilier.

    Son rôle principal est de faciliter la gestion des locations de courte durée, en prenant en charge des tâches essentielles qui permettent aux propriétaires de rentabiliser leur bien immobilier sans se soucier des aspects opérationnels quotidiens.

    L’objectif principal des conciergeries est d’optimiser la location du bien.

    Les avantages d’une conciergerie professionnelle pour gérer son bien immobilier

    Afin de maximiser l’efficacité et la rentabilité de leur location saisonnière, de nombreux propriétaires se tournent vers des conciergeries locales. Fortes de leur expertise sur un marché en perpétuelle évolution, ces entreprises spécialisées se veulent être de véritables partenaires pour accompagner les propriétaires loueurs.

    Si vous êtes propriétaire d’une location saisonnière, vous êtes certainement conscient du temps considérable à consacrer aux différentes tâches, à savoir accueil des locataires, mais aussi d’offrir un service de ménage plus que parfait et surtout de faire les réparations en temps et en heure. En effet, une maison bien entretenu, chauffée, aérée et occupée, s’abîmera bien moins vite qu’une maison qui ne voit ses fenêtres ouvertes, que quelques jours par an, durant l’été….

    Le service de conciergerie vous apporte un gain de temps considérable, car l’entretien d’une maison est très chronophage…encore plus quand on habite à des centaines de km. C’est le même constat qu’un service de chasse immobilière.

    Chaque conciergerie propose différents services. Mais voici les prestations les plus répandues proposés par les conciergeries de location saisonnière :

    • la gestion des réservations et des annonces en ligne
    • l’optimisation des prix
    • l’accueil et assistance des voyageurs
    • le nettoyage entre les séjours
    • l’entretien régulier du logement
    • la fourniture de linge de maison et d’articles de toilette
    • la gestion des problèmes éventuels sur place

    En général, les conciergeries facturent des frais de service basés sur un pourcentage des revenus locatifs. Pour la plupart des entreprises, cela se situe entre 15 et 30% des revenus de la location. Les frais de ménage peuvent être inclus dans ces frais ou ils peuvent être exclus et être à la charge des voyageurs.

    En France, les frais de conciergerie les plus courants sont les suivants : 20% des revenus de la location + coût du ménage aux frais des voyageurs. 

    Il existe certaines conciergeries qui proposent des formules à la carte en fonction des prestations choisies, comme chez Homelikehome Normandie.

    Une conciergerie intégrée chez Homelike Home Normandie

    Vous êtes propriétaire d’une maison en Normandie, confiez l’entretien de votre résidence secondaire à Homelike Home et profitez, dès votre arrivée, de votre maison ou appartement en toute tranquillité, sans avoir à gérer la fuite d’eau dans la maison, le conduit de cheminée bouché ou encore le jardin qui ressemble plus à une forêt vierge qu’à une jolie campagne normande !

    L’équipe Homelike Home Normandie s’occupe de votre maison et vous propose :

    • 1 visite mensuelle Pour vérifier état général de la propriété
    • la mise en place d’un agenda et une communication avec le propriétaire sur les points de vigilance
    • 1 rapport détaillé et le cas échéant les informations sur les travaux à envisager

     

    Un partenariat avec la Conciergerie de l’Est, sur Lyon et sa région

    A Lyon, nous avons décidé de faire appel à une conciergerie bien implantée, qui pourra s’occuper de votre résidence secondaire mais aussi de votre futur investissement locatif sur Lyon et sa région. La conciergerie de l’Est s’occupe aussi bien de votre location longue durée, type colocation ou location classique mais aussi de vos locations courte durée, type Airbnb. La conciergerie de l’est s’occupe de l’entretien de votre logement, mais aussi de l’optimisation de l’annonce que vous avez mise en ligne pour optimiser sa visibilité. Cette conciergerie s’occupe aussi du check-in et check-out, sans oublier de donner de bonnes adresses pour mieux découvrir cette jolie ville de Lyon. Si vous avez envie d’acquérir un pied à terre ou une résidence secondaire à Lyon et ses environs, confiez votre recherche à Homelikehome Lyon, et laissez vous guider.

     

    Choisir une bonne conciergerie est la garantie d’une maison bien entretenue, d’un investissement pérenne dans le temps mais aussi crucial pour assurer le succès et la rentabilité de votre activité de location saisonnière. De plus, avec l’augmentation de l’énergie et l’augmentation attendue de la taxe foncière dans certaines régions, vous serez peut-être amené à louer occasionnellement votre résidence secondaire. L’équipe Homelike Home pourra vous indiquer les meilleurs agences locales pour la location saisonnière de votre bien immobilier.

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