Le programme immobilier des candidats : tout savoir !
A quelques jours du premier tour présidentielle, le débat autour des élections est au cœur des discussions… (eh oui, chez Homelike Home aussi!)
Cependant, pas toujours facile de comprendre les enjeux des programmes. Pour vous, nous avons donc épluché les grandes mesures envisagées par les candidats en tête de liste, au niveau immobilier (le reste on vous laisse chercher par vous-même ?).
Alors… que faut-il retenir ?
François Fillon : libérer le foncier, alléger les normes, adoucir la fiscalité… son objectif ? Favoriser l’investissement.
- Abrogation de l’encadrement des loyers et de l’ISF.
- Abrogation de la loi Alur et instauration d’un « bail homologué » octroyant des avantages fiscaux aux propriétaires-bailleurs, pratiquant des loyers faibles sur la longue durée.
- Nouveau PTZ+ pour les primo-accédants d’un logement neuf (sauf en zone rurale) et maintien de la TVA à taux réduit.
- Création d’un « bail à loyer modéré » : un pont entre le logement social et le locatif privé.
- Baisse des droits de mutation à titre onéreux (soit « les frais de notaires ») et raccourcissement du délai d’exonération des plus-values à 15 ans de détention. Ah tiens… c’est pourtant lui qui l’avait fait passer de 15 à 30 ans en 2012 !
- Simplification des normes de construction.
Emmanuel Macron : La mobilité avant tout.
- Suppression de la taxe d’habitation (pour 80% des français).
- Création d’un « bail mobilité » de moins d’un an pour les personnes les plus précaires et accélération de la construction dans les zones tendues.
- ISF conservé au seul patrimoine immobilier : les valeurs mobilières en sont exemptées afin d’encourager les Français aisés à investir davantage en actions.
- Abrogation de la loi Alur et maintien de la loi SRU.
- Loi Pinel : maintien du dispositif fiscal pour l’investissement locatif.
- Rénovation énergétique : CITE remplacé par le versement d’une prime au moment des travaux.
Benoît Hamon : loyer, construction, urbanisme et fiscalité… diverses mesures au programme !
- Révision des bases fiscales, taxes foncières et d’habitation pour plus d’égalité et de justice.
- Doublement des taxes sur les logements vacants et les bureaux vacants.
- Lancement d’une grande conférence sur le logement (dans les 6 mois à venir) et encadrement du métier d’agent immobilier afin de garantir les droits des locataires et acquéreurs.
- Suppression de l’ISF et création d’un impôt unique sur le patrimoine intégrant la taxe foncière, il sera calculé sur une base nette de dettes.
- Grand plan d’investissement dans la rénovation énergétique des bâtiments.
- Extension de l’encadrement des loyers à toutes les zones tendues.
- Aide à la pierre à hauteur d’1 milliard/an durant le quinquennat.
Marine Le Pen : développement de la construction et la réhabilitation, baisse de la fiscalité et aide au logement.
- Lancement d’un plan de construction et de réhabilitation et baisse de la taxe d’habitation pour les ménages les plus modestes (attribution des logements sociaux en priorité aux français).
- Création d’un grand ministère regroupant logement et aménagement du territoire et des transports.
- Maintien de l’ISF et abrogation de l’encadrement de loyers.
- Renforcement des prêts aidés pour l’accès à la propriété et baisse des droits de mutation de 10 %.
- Création de logements étudiants et revalorisation de 25 % des APL pour les jeunes de moins de 27 ans. (Suppression de la prise en compte du patrimoine dans le calcul des APL).
- Prolongation du dispositif Pinel dans le neuf.
Jean Luc Mélenchon : une volonté de réformer le secteur en profondeur.
- Inscription du droit au logement pour tous dans la constitution et création d’une sécurité sociale du logement afin de protéger les ménages précaires grâce à une Garantie Universelle des Loyers.
- Extension de l’encadrement des loyers aux zones tendues et encadrement du montant des transactions afin de limiter la spéculation immobilière.
- Renforcement de l’ISF et de la loi SRU.
- Création de 200 000 logements sociaux par an et rénovation de 700 000 logements.
- Volonté de favoriser les maires au niveau de la politique du logement.
- Suppression du dispositif Pinel.
Bravo, vous êtes maintenant implacables sur les programmes concernant l’immobilier. ?
Maintenant le choix final vous appartient… à vous de jouer !
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