Quelles sont les nouvelles mesures du gouvernement Attal pour redynamiser le secteur de l’immobilier
Gabriel Attal, le Premier ministre, a présenté, mardi 30 janvier 2024, un ensemble de mesures visant à redynamiser le marché immobilier en France. Ces initiatives, annoncées lors de son discours à l’Assemblée nationale devant les députés, promettent de créer un impact significatif sur le secteur du logement, qui est en crise depuis quelques mois déjà.
Gabriel Attal a fait l’annonce de nouvelles mesures visant à créer « un choc d’offre » dans le secteur du logement.
Nouvelles Mesures pour le Logement : « choc d’offres » dans l’immobilier
Gabriel Attal a annoncé mardi « un choc d’offres » pour « déverrouiller » le secteur du logement en crise profonde, en revoyant notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE) et en simplifiant l’accès à MaPrimeRénov’ mais aussi avec la simplification des normes de construction.
Ce « choc d’offre », avec 5 mesures principales, destinées à stimuler l’offre de logements, arriverait à point nommé car nous traversons une crise du logement inédite, en France, depuis le début 2023. Il y a actuellement -24% de permis de construire délivrés en 2023.
On se souvient tous des promesses présidentielles de 2017 avec une baisse du prix du logement, une accession au logement pour tous et la création de 900 000 logements par an. En 2024, on assiste à une réalité qui est exactement à l’inverse !
Simplification des Normes de construction et Révision du DPE
La première mesure importante présentée par Gabriel Attal est la simplification radicale des normes de construction et de rénovation. Cette initiative vise à réduire la bureaucratie et à faciliter la réalisation des projets de construction, augmentant ainsi potentiellement l’offre de logements. Parallèlement, une révision majeure des diagnostics de performance énergétique (DPE) a été annoncée, dans le but d’améliorer la fiabilité de ces évaluations et de promouvoir des logements plus écologiques.
Faciliter la Rénovation et Densifier les Espaces Urbains
Gabriel Attal a également évoqué la simplification de l’accès à MaPrimeRénov’, une aide destinée à encourager les propriétaires à rénover leurs logements. Cette mesure vise à rendre les démarches plus accessibles et à stimuler l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments. Le Premier ministre a aussi souligné l’importance de la densification urbaine, en levant certaines contraintes sur le zonage, ce qui devrait permettre une utilisation plus efficace du territoire urbain.
Nouvelle Approche pour le Logement Social et Accélération des Procédures
Un prêt à très long terme de 2 milliards d’euros a été annoncé pour combattre le coût élevé du foncier. Les maires auront désormais davantage d’influence sur la première attribution des logements sociaux dans leur commune, indiquant un changement majeur dans le processus d’attribution. La proposition d’intégrer les logements intermédiaires dans le calcul des 25 % de logements sociaux prévus par la loi SRU vise à mieux répondre aux besoins des classes moyennes.
La dernière mesure concerne l’accélération des procédures de construction, avec l’objectif de construire 30 000 nouveaux logements en trois ans dans 20 territoires désignés. De plus, le gouvernement envisage la réquisition de bâtiments vides pour libérer du foncier, notamment des bureaux inutilisés…et il y en beaucoup notamment dans la capitale.
Ces mesures de Gabriel Attal marquent une étape importante dans la tentative de résoudre la crise du logement en France. Outre ces initiatives, un projet de loi à venir sur les syndics de copropriété a été évoqué, visant à libérer davantage l’économie et à simplifier certaines professions. Ces réformes, si elles sont mises en œuvre avec succès, pourraient grandement influencer le marché immobilier français et apporter des solutions concrètes à la crise actuelle du logement. Allez on respire, car c’est enfin une bouffé d’oxygène pour l’immobilier et la construction. Chez Homelikehome, on attend avec impatience la simplification du DPE afin que les investisseurs achètent plus facilement et tranquillement leur futur bien immobilier.
