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    Nouveau portait chinois de Nathalie Lalande – Homelike Home Bretagne Sud

    C’est au tour de Nathalie Lalande de nous présenter son portrait chinois, et l’attrait pour cette jolie région qu’est la Bretagne

    La boucle est bouclée puisque Nathalie a été une des premières clientes d’Homelike Home, il y a plus de 16 ans, lorsqu’elle habitait Lyon et cherchait un appartement à Paris. Nous avions déniché un appartement familial au dernier étage d’un immeuble dans le 15ème arrondissement avec une merveilleuse terrasse. Puis, les choses de la vie ont fait que nous nous sommes à nouveau croisées à l’IFM (Institut Français de la Mode), lors d’un MBA que nous avons fait ensemble, en 2010. Retournement de situation encore cet été, lorsque Nathalie nous propose de faire partie de la dream team Homelike Home, avec l’ouverture de Homelike Home Golfe du Morbihan, et la ville de Vannes. Découvrez son portrait chinois et laissez vous guider pour une acquisition en Bretagne sud. 

    En quelques mots, ton parcours ?

     

    Après un cursus en Architecture d’Intérieur puis en textile et plusieurs années passées dans l’industrie automobile en tant que styliste et dans des grandes Maisons de luxe en tant que responsable Matières et Couleurs, j’ai souhaité allier mes compétences en Design et suivi de projets avec mon souhait de venir vivre dans le Morbihan.

    Rejoindre Homelike Home Bretagne Sud pour mettre au service de nos clients mes savoir-faire et mon attachement pour cette région, était donc une évidence.

     

     

     

    2- Comment es tu devenue « dénicheuse d’apparts » ?

     

    Nous habitions à Lyon et nous devions déménager sur Paris. A cause de nos professions respectives (dans les avions en permanence) et de la distance, nous arrivions toujours trop tard pour visiter ou faire une proposition.

    J’ai rencontré Christine par l’intermédiaire d’une amie lyonnaise.

    Nous avons donc fait appel à Homelike Home et Christine nous a trouvé un appartement avec une terrasse et un studio attenant. Le bien introuvable qui s’est avéré être par la suite, une fois ré-agencé, un très bon investissement !

    Ensuite nous nous sommes retrouvées toutes deux lors de notre formation à l’IFM. Nous avons d’ailleurs toujours gardé contact.

    Ayant besoin de conseils immobiliers, je l’ai appelée et lui ai fait part de mon projet de venir habiter à Vannes. C’était il y a 2 ans.

    En 2021, Homelike Home décide d’ouvrir une agence en Bretagne Sud…quelle aubaine pour moi !

    C’est donc tout naturellement de part mon parcours professionnel et de vie que j’ai rejoint l’équipe Homelike Home.

     

    3- D’où viens-tu ?

     

    Un mélange d’Italie et de Morvan. Je ne suis pas Bretonne certes, mais à demi celte !

    Je suis née à Paris en 68, en plein « Sous les pavés la plage ». Un signe peut-être ?

    Ensuite j’ai toujours été très mobile selon mes besoins de formation ou professionnels.

    J’ai été salariée à domicile pendant 5 ans à Lyon avant que ce ne soit la tendance.

    Naviguant entre Toulouse, Nice, Londres, le Japon, les USA et avec à l’époque des enfants en bas âge, je connais parfaitement les besoins que le télétravail implique.

     

    4- Pourquoi avoir choisi la Bretagne Sud ?

     

    Après une vie majoritairement parisienne, dans le quartier Raspail-Montparnasse, j’ai choisi de m’installer à Vannes, au cœur de cette belle région du Morbihan. Pour moi, c’était l’idéal pour des raisons de proximité. Mes enfants continuent d’habiter Paris, et l’île d’Hoëdic où je séjourne régulièrement depuis plus de 30 ans, est toute proche.

     

     

    5- Grâce à ton métier, tu explores La Bretagne Sud et la région de Vannes en long, en large, et en travers…Mais si tu étais un quartier, un seul, tu serais ? 

     

    Je suis ravie de vivre à proximité du Port, à 5 minutes du cœur de Vannes avec des échappées faciles vers la mer, le Golfe. Côté papilles et ambiances, je suis totalement fan du Marché…un incontournable auquel j’aime me rendre à pied.

    Mais selon les schémas de vie, Vannes et sa région offrent de multiples possibilités. Pour nous, chaque recherche correspond à un style de vie bien spécifique. Certains préfèrent l’accès facile à la mer, alors que d’autres acheteurs recherchent la tranquillité de l’arrière pays.

     

     

     

    6- Et une rue en particulier ? 

     

    Lors de mes visites, j’ai eu un faible pour la rue Kerozen dans le quartier Albert 1er. De belles maisons et des jardins secrets derrière de jolis murs de pierre.

     

     

    7- Si tu étais un parc ou un jardin ?

     

     

    La côte des Mégalithes et le Golfe du Morbihan. Une succession de paysages d’une richesse infinie : ports, rias, îles, côtes rocheuses, plages…Avec bien sûr un attachement particulier pour ce jardin insulaire fragile et préservé qu’est Hoëdic.

    Sans oublier la campagne Morbihannaise qui est très belle.

     

     

     

    8- Une boutique ?

     

    Question piège ! Déformation professionnelle oblige, il m’est impossible de n’en citer qu’une. Mon carnet d’adresse se remplit de jour en jour et je le partage régulièrement avec plaisir sur mon profil Instagram.

     

     

    9- Un objet déco ?

     

     

    Une esquisse….exquise !

    J’ai toujours été fascinée par les dessins préparatoires d’artistes mais aussi de designers, d’artisans, d’architectes…

    Dans le Morbihan, les évènements et lieux artistiques ou créatifs sont nombreux, je suis ravie de pouvoir en profiter.

     

     

    10- Un restaurant ?

     

    La mer ! Et tous ces produits de qualité, respectueux et travaillés avec le cœur, dans la région.

     

     

     

    11- Et si tu étais un style de maison ?

     

     

    Je serais une Néo-Bretonne totalement revisitée. Depuis que je parcours la région, je ne cesse de penser à Hill House de Charles Rennie Macintosh.

    Mais j’ai aussi un faible pour ces maisons d’architectes des années 60/70, à toits plats ou à pentes d’ardoise. Elles offrent des espaces de vie très fonctionnels à remettre aux goûts du jour, tout en gardant les éléments de décoration vintage qui ont de la valeur, encore plus actuellement avec le revival des années 60-70 !

     

     

     

    12- De toutes tes recherches, quelle est celle dont tu es la plus fière ?

     

    Toutes, et en particulier la prochaine !

     

     

    13- Et celle qui te semblerait la plus difficile ?

     

    Aucune, nous avons chez Homelike Home un cahier des charges et une charte déontologique qui garantit à nos clients une écoute et des réponses sur mesure. Nous avons aussi à cœur de travailler en transparence avec tous les interlocuteurs du marché.

    Cependant il est vrai qu’une demande qui irait à l’encontre de l’environnement patrimonial et naturel serait pour moi éthiquement compliquée…

     

    14- Qu’aimes-tu particulièrement dans ton métier ?

     

    Son rapport à l’habitat / habiter, l’Architecture et trouver LE bien qui sera en adéquation avec un projet de vie, tout en aidant nos clients à se projeter en leur communiquant les avantages et inconvénients qu’ils n’auraient pas imaginés. Il ne s’agit pas que de transaction, mais de trouver l’âme correspondante.

     

    15- Et si tu devais en changer tu serais ? 

     

    La question ne se pose pas pour l’instant. On se donne rendez-vous dans 10 ans !

     

    16- Allez, dernière question ! Si tu devais changer quelque chose en Bretagne Sud, ce serait… ?

     

    Rien à changer car tout change en permanence et naturellement ici depuis longtemps ! Les marées, le ciel, la météo…Tout est question de bon sens et d’équilibre.

     

     

    Une envie de déménager, quitter Paris ou tout simplement acquérir une résidence secondaire en Bretagne sud, contactez notre équipe locale et visitez tranquillement de votre fauteuil !

     

     

     

    Rentrée Immobilière…les tendances des notaires en quelques chiffres clés

     

     

    Après la rentrée des classes, la rentrée littéraire, voici la  rentrée immobilière avec les derniers chiffres des notaires publiés début septembre.

     

    Tout d’abord, les incertitudes liées à la sortie de la crise sanitaire n’empêchent pas le marché immobilier résidentiel  de se maintenir, bien au contraire…. Dans la continuité des mois précédents, la demande est restée soutenue et les volumes de ventes élevés au 2ème trimestre 2021. La crise sanitaire et le télétravail continuent de recentrer les ménages sur leur logement, à la recherche de davantage de qualité de vie et de sécurité, dans un contexte encore fluctuant. Les taux des crédits immobiliers, demeurent toujours très attractifs.

    L’activité immobilière reste donc dynamique et les prix orientés à la hausse mais on note de fortes différences entre Paris et le reste de l’Ile-de-France, ainsi qu’entre Paris et la province…

     

    Dans Paris, depuis un an, les prix ont fait une pause et oscillent dans une fourchette comprise entre 10 600 € et 10 800 €. Au 2ème trimestre 2021, le prix au m2 est de 10 650 €, à un niveau équivalent à celui qui était observé un an auparavant (-0,2%).

    Dans le détail, les prix ont atteint un sommet en novembre 2020 (10 860 € le m2) puis ont légèrement baissé pendant 6 mois. Depuis le mois de mai 2021 et au fil des mois, les prix sont désormais très légèrement orientés à la hausse, confirmant les atouts et la capacité d’attraction dont dispose malgré tout la capitale.

    On attend un prix au m2 de 10 770 € en octobre 2021, qui s’approcherait de nouveau (à 90€ près) du record de prix atteint en novembre 2020. Cependant, par rapport à octobre 2020, le prix dans la capitale reculerait de 0,8%.

     

     

    Quelle est la conjoncture immobilière en Ile de France ? 

     

    Au 2ème trimestre 2021, la hausse annuelle des prix de vente est modérée en Ile-de-France, autour de +2% pour les appartements et +5% pour les maisons, volume de ventes au 2e trimestre 2021

    Suite au très léger recul du premier trimestre, les volumes de ventes de logements anciens des 6 premiers mois 2021 ne retrouvent pas tout à fait le niveau du 1er semestre 2019 (-2%) mais se situent 13% au-dessus du 1er semestre 2020.

    Sur les 12 derniers mois, de juillet 2020 à juin 2021, les volumes de ventes (171 800 logements anciens) sont globalement stables (+1%) en Ile-de-France par rapport à la même période il y a 1 an. En revanche, ils progressent de + 17% sur l’ensemble de la France. Au fil des trimestres et suite à la crise sanitaire, les évolutions des attentes de la clientèle semblent donc se confirmer, avec un moindre intérêt pour l’Ile-de-France et un regain d’intérêt pour la maison, et notamment la vie en province.

    Au 2e trimestre 2021, les ventes de logements anciens ont progressé de +13% par rapport à la moyenne des 2 derniers  trimestres de ces 10 dernières années, sans grande différence entre les appartements et les maisons sur l’ensemble de la région. Si on rentre dans le détail, la poussée de la Grande Couronne, tant pour les appartements (+29% comparé aux 10 dernières années) que pour les maisons (+17%), contribue activement à cette progression. Cette dernière est plus modérée dans Paris (+6%) et pour les appartements en Petite Couronne (+9%). Le volume de ventes de maisons en Petite Couronne est stable (-1%).

    Mais ce marché est bridé par le manque de biens à vendre, et la hausse des prix témoigne du déséquilibre entre l’offre et la demande.

    En résumé, on peut parler de stagnation des prix dans Paris alors qu’en banlieue et en province, on note une tendance à la hausse,  même si un ralentissement s’est ponctuellement produit au 2ème trimestre 2021.

    Pour le reste de l’Ile-de-France, la situation est très différente avec une prolongation de la tendance haussière, même si la hausse des prix a été plus modérée au printemps.

    La maison, toujours très demandée, affiche toujours les hausses de prix les plus importantes de la région (+5,1% en un an) au 2ème trimestre 2021, en très léger ralentissement par rapport aux hausses annuelles précédentes (6,8% au 4e trimestre 2020 et 7,3% au 1er trimestre 2021). Mais dès l’automne, la hausse annuelle des prix pourrait de nouveau s’accentuer, et on attend une hausse de + 7% en octobre 2021.

    En un an, le prix des appartements a augmenté d’environ +4% en Petite comme en Grande Couronne au 2ème trimestre 2021. La hausse annuelle des prix serait encore plus marquée en Grande Couronne (+5,9%) pour le mois d’octobre versus + 3,3% en Petite Couronne.

     

    Quel est le bilan en province ?  

     La province a le vent en poupe depuis les différents confinements que nous avons connus. Les 4 autres communes les plus recherchées par les acheteurs sont : Nice, Lyon, Toulouse et Lille.

    Les 5 villes où les prix ont le plus flambé :

    Limoges, Valence et Cannes sont les grandes gagnantes de cette hausse des prix. Les prix ont grimpé respectivement de +17% pour les deux premières et de +12% pour Cannes. Des performances d’autant plus impressionnantes qu’elles ont été réalisées sur une période plus courte, à savoir les 6 premiers mois de l’année. Toutes tailles confondues, Limoges fait jeu égal avec les grandes villes comme Nice, Lyon, Toulouse et devance Lille,  Mais même si elle attire des Parisiens (14% des recherches d’achat) et des Bordelais (10%) en quête d’une demeure plus grande, Limoges reste privilégiée par les acheteurs locaux, qui représentent 54% des acquéreurs.

    La Bretagne attire de plus en plus d’acheteurs

    C’est à Brest que les prix ont le plus flambé ces 12 derniers mois, avec une hausse de plus de  8% !

    En 5 ans, les prix ont grimpé de plus de 38%, et c’est pas fini car la Bretagne a le vent en Poupe. Homelike Home a d’ailleurs ouvert son antenne en Bretagne, dans le Golfe du Morbihan, à Vannes plus précisément.

    Une autre ville bretonne fait partie des grandes gagnantes de la crise, selon le spécialiste de l’estimation immobilière. C’est Quimper, 3ème du classement, où les prix ont progressé de +6,8% en un an. Preuve que la Bretagne a le vent en poupe.

    Les ventes immobilières ont donc atteint un nouveau record en Bretagne: plus de 118.000 transactions ont été réalisées sur les 12 derniers mois tous types de biens confondus, selon les notaires bretons. Un chiffre en hausse de 7,5% par rapport à 2020. Pour acquérir une maison, il vous faudra tenir compte de l’augmentation des prix de + 12% en 1 an !  Idem pour les appartements où les tarifs se sont envolés, avec une augmentation de +11%.

     

    Trois autres villes qui ont la particularité d’être assez proches de Paris, en train, Angers, Orléans et Reims, affichent des hausses de prix entre +6% et +7%, dignes de celles de la capitale, à son apogée. Trois communes «télétravail» qui, malgré la flambée des prix, restent encore attractives pour les ménages qui souhaitent acheter une maison: entre 2300 et 2800 euros le m2, qui dit mieux !

     

    Vous êtes plutôt vie à la campagne, villes moyennes ou périphérie d’une métropole ? Pour les Français qui veulent déménager, le choix est grand. Il semble que les secondes aient de plus en plus la cote, aux dires des experts de l’immobilier. Chacun y va de son classement. Le meilleur moyen de mesurer le dynamisme d’un marché, c’est l’évolution des prix.

    Ils sont essentiellement liés à la fin de la situation d’exception, avec un questionnement particulier sur le niveau à venir des taux d’intérêt et la capacité d’accès au crédit des ménages. Parallèlement, les évolutions des attentes des acquéreurs en termes d’habitat et de localisation, en lien notamment avec le télétravail, posent question. Il est encore trop tôt pour savoir si le mouvement se prolongera, avec des conséquences durables et structurantes sur les marchés immobiliers.

    La crise sanitaire reste une contrainte quotidienne qui continue de faire peser de nombreuses incertitudes sur l’avenir. Mais à aujourd’hui, ses impacts sur la vie quotidienne se modérant, elle semble désormais être intégrée dans le contexte quotidien des acquéreurs.

    L’attractivité des taux d’intérêt et un accès au crédit encore aisé facilitent l’acquisition, même si les prix sont historiquement élevés. D’une manière générale, les besoins et la demande sont là et les notaires, particulièrement ceux établis en Grande Couronne, sont optimistes.

    Il faut espérer que ces éléments seront confirmés et que le marché restera fluide, apportant sa contribution à la reprise économique actuellement en cours.

     

    Bonne rentrée à tous, et confiez nous votre recherche immobilière en toute tranquillité aussi bien en Ile de France qu’en province.

     

    Homelike Home continue son expansion en province avec l’ouverture de la Bretagne Sud

     

    Bonne rentrée sous le signe de la liberté et surtout sans nouveau confinement !

    Homelike Home a profité de cette pause estivale pour lancer une nouvelle agence de recherche immobilière en Bretagne Sud, à Vannes très exactement, dans cette magnifique région qu’est le Golfe du Morbihan.

    La Bretagne attire toujours plus de nouveaux arrivants :

    Que ce soit dans la cyber sécurité, l’édition de logiciels ou la blockchain, la concurrence dans ce monde de la High-Tech est forte pour attirer et garder les meilleures compétences. La Bretagne met tout en oeuvre, depuis la mise en place du télétravail dans de nombreuses entreprises, pour attirer de nouveaux talents, et notamment bon nombre de franciliens.

    Inscrit au Club des plus belles baies du monde, le Golfe du Morbihan abrite une quarantaine d’îles blotties dans une petite mer intérieure de 5 km de large sur 21 km de long. Nichée au fond de la baie, la ville de Vannes, capitale du Morbihan, est une ville animée autour du port de plaisance et du centre historique à l’architecture médiévale. Les remparts de Vannes, les maisons à pans de bois, la cathédrale Saint-Pierre et le quartier Saint-Patern figurent parmi les attraits touristiques incontournables de la capitale du Morbihan.

    Le Morbihan offre une qualité de vie recherchée et dynamique, un tissu culturel dense et multi-générationnel :

     

    Historiquement centré sur l’agriculture et la pêche, le Morbihan est aujourd’hui le 1er département agricole français pour les emplois salariés dans les industries agro-alimentaires, sans oublier l’attrait des touristes et les emplois liés aux technologies de l’information et de la communication.

    Enfin, le Morbihan compte plusieurs pôles universitaires (Vannes, Lorient, Pontivy…) où sont formés les techniciens, ingénieurs et chercheurs de demain.

    Le Morbihan est dans la mouvance du digital et fait preuve d’une attractivité forte pour les entrepreneurs. Economiquement parlant au 4ème trimestre 2020, on observe une hausse des créations dans tous les secteurs : commerce, industrie, construction, services. Son taux de croissance annuel frôle désormais les 5%.

    Cette hausse s’inscrit dans une tendance installée depuis déjà longtemps, accélérée avec le confinement dû à la covid 19.

    L’immobilier a le vent en poupe en Bretagne Sud :

    En 5 ans, les prix des appartements, maisons et terrains n’ont cessé d’augmenter en Bretagne.

    Sur 1 an, on enregistre une hausse significative de +14,9% par rapport à 2020.

    Dans le Morbihan, (en Juillet 2021), le prix moyen au m2 est de 2610 euros pour une maison et de 2980 euros pour un appartement.

    Actuellement à Vannes, le prix médian du m2 est de 3544 euros pour une maison et de 4028 euros pour un appartement.

    A noter que sur le marché des maisons anciennes, Vannes est la commune qui connaît la plus forte hausse, avec +16,1% sur un an et +61% sur 5 ans !

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    En moyenne, pour l’achat d’un appartement en Bretagne sud, le prix médian est respectivement de 4312 € pour un 1 pièce, 3833 € pour un 2/3 pièces et de 3480 € pour un appartement de 4 pièces et plus.

    Pour une maison de taille moyenne, moins de 1509 m2, il faut compter un prix médian de 2292 €.

    Pour s’installer dans le Morbihan à Vannes, Ploërmel, Ploeren, Auray ou dans l’une des 250 communes que compte la région c’est bien sûr choisir où vivre et confier sa recherche à notre équipe Homelike Home.

    Pour un achat immobilier, à proximité des écoles, de l’Université de Bretagne Sud à Vannes, des commerces, des producteurs locaux et du bord de mer, vous ferez votre choix parmi des villes comme Arradon, Séné, Theix-Noyalo.

    Et si vous préférez la campagne, vous choisirez des villes comme : Ploeren, Plescop, Saint-Avé.

    Vous n’avez pas de temps à consacrer à vos recherches en Bretagne ?

    Alors mandatez nous pour prospecter à votre place !

    Nos chasseurs immobiliers, et en particulier Nathalie Lalande, mettent à votre disposition leurs compétences et leur savoir-faire pour vous aider à trouver le bien de vos rêves à Vannes, Lorient, Pontivy, Josselin, Auray, Quiberon ou encore dans les îles …

    Originaire de Paris, Nathalie Lalande est architecte d’intérieur, Designer Textile, et bien sûr chasseur immobilier pour Homelike Home.

    « Ce qui me passionne, m’anime, c’est de trouver la maison ou l’appartement en réponse à des problématiques de vie en utilisant mes compétences en volume, lumière et fonctionnalité »

    C’est donc très naturellement qu’elle a fait le choix de rejoindre l’équipe d’Homelike Home Bretagne Sud et de s’installer à Vannes pour dépister les biens qui répondront à vos attentes urbaines, marines ou rurales. Compte tenu de son expérience professionnelle, Nathalie Lalande pourra vous accompagner à la fois dans votre recherche immobilière ainsi que dans votre projet d’aménagement.

    Envie d’acheter en Bretagne Sud, dans le Golfe du Morbihan une résidence principale, une résidence secondaire ou même un investissement locatif, confiez nous votre recherche immobilière et visitez, en toute tranquillité, de votre fauteuil !

     

     

     

     

     

     

     

     

     

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