Mois : juillet 2023

Où partir en vacances cet été pour éviter les grosses chaleurs

 

 

Alors que l’été 2022 a été marqué par plusieurs épisodes de canicule, plus de la moitié des Français envisage de changer leurs habitudes de vacances pour fuir la chaleur. De nouvelles destinations sont de plus en plus appréciées, notamment en montagne, mais aussi en bord de mer, et plutôt du côté de l’Atlantique.

Une Appétence de plus en plus marquée pour la Bretagne et la Normandie

 

Les Français vont-ils changer leurs habitudes de vacances et pour quelles destinations ?

Les skieurs ne sont pas les seuls à subir les conséquences du dérèglement climatique. Dans les Gorges du Verdon, des mesures d’interdiction concernant certaines activités ont été prises pour la première fois cette année.

Le niveau de l’eau est devenu exceptionnellement bas à cause des fortes chaleurs et du manque de pluie, malgré les orages récents. En effet cette année, les chutes de neige ont été faibles et il n’a quasiment pas plu depuis janvier 2023. Conséquences, les rivières manquent d’eau et il n’y a pas le débit suffisant pour pouvoir descendre les rivières en rafting, par exemple….

 

Une envie de vacances en Bretagne ou en Normandie, Homelike Home cherche et visite pour vous. Détendez-vous, profitez et laissez vous guider pour l’achat de votre future résidence secondaire dans ces régions où il fait bon vivre l’été….

 

Un Barbecue en été, peut-on l’installer partout ?

 

Rien de tel qu’une bonne odeur de barbecue pour vous sentir déjà en vacances…Vous avez la chance d’avoir un jardin, un rez de jardin, une terrasse voire un balcon, et vous aimeriez pouvoir installer un barbecue, est-ce interdit ?

En 2021, en France, deux millions de nouveaux barbecues ont été vendus, ce chiffre témoigne de l’amour des Français pour ce produit. Avec plus de 71 % des foyers français équipés, la France figure au premier rang des consommateurs de viande, poisson et légumes cuits au barbecue électrique, à gaz ou au charbon de bois. 

Mais avant de vous lancer dans l’achat de cet objet, il faut savoir qu’en copropriété il existe des règles à ce sujet et que le règlement de copropriété est à respecter…quoi qu’il en coûte !

 

Quelles sont les règles de bon voisinage sur l’utilisation de barbecue en copropriété ?

 

Lorsqu’on vit en copropriété, qu’il s’agisse d’habitation collective, c’est-à-dire en appartement, ou bien d’habitation individuelle, à savoir en maison, la copropriété peut disposer d’un règlement spécifique interdisant ou limitant l’utilisation des barbecues.

S’il n’existe aucun point mentionnant l’utilisation de barbecue, il est préférable de se tourner vers des modèles électriques ou encore à gaz. Souvent, lorsque cet équipement est autorisé sur un balcon ou une terrasse, il s’agit d’une version électrique car les risques sont moins importants et les fumées sont également plus faibles. La plancha peut s’avérer être un bon compromis pour profiter de grillades sans encourir de risque en copropriété.

Seul le règlement de la copropriété fait foi ! Notez que, dans la loi française, il n’existe aucune préconisation ou interdiction en matière de barbecue ou plancha.  Ce dernier peut autoriser le barbecue, mais imposer des horaires à respecter par exemple.

De manière générale, dans toutes les copropriétés, il est interdit d’installer et d’utiliser un barbecue dans les parties communes, qu’il s’agisse des espaces verts, de terrasses, de roof top ou autres. En d’autres mots, vous pouvez avoir le droit mais chez vous.

Il est aussi possible que des dispositions locales régissent l’utilisation d’un barbecue ou d’une plancha. Il peut notamment s’agir d’un arrêté de type arrêté municipal ou encore préfectoral instaurant des conditions spécifiques pour l’utilisation de ces équipements, voire leur totale interdiction et ce, que vous soyez en copropriété ou non. Cela peut notamment être le cas lors de fortes périodes de sécheresse, afin de limiter les risques d’incendie.

Le barbecue peut-il être considéré comme une nuisance du voisinage ?

L’utilisation intensive d’un barbecue en copropriété peut parfois créer des troubles du voisinage. Ceci peut notamment s’expliquer par les fumées intempestives, les odeurs ainsi que les risques d’incendie.

Toutefois, pour témoigner qu’il s’agit d’un trouble anormal du voisinage, il faudra réussir à prouver certains éléments, à savoir : l’intensité, la durée ainsi que la fréquence des nuisances. Il est également possible de relever d’autres éléments comme le moment où ont lieu ces nuisances, c’est-à-dire en journée ou plus en soirée. Il est aussi possible de se renseigner pour savoir si une réglementation existe en la matière et si elle est respectée.

 

Si un copropriétaire pense subir un trouble de voisinage, il peut essayer de trouver un terrain d’entente. C’est ce que l’on appelle une démarche à l’amiable.

Dans un 2ème temps, il est possible de lui faire parvenir un courrier en recommandé en lui demandant de limiter l’utilisation du barbecue si aucune réglementation spécifique n’est en place ou de déplacer l’équipement.

En 3ème lieu, le syndic de copropriété peut également être un recours. Si aucune réponse n’est donnée à cette démarche, le passage par un conciliateur de justice peut être envisagé. Il faudra alors simplement faire parvenir un courrier à ce professionnel en relatant les faits et nuisances.

Si cela ne suffit pas, vous pouvez intenter une action en justice.Mais il s’agit d’une démarche qui est, très souvent, longue et fastidieuse, car il faudra faire constater par un professionnel, à savoir un huissier de justice, les désordres que vous subissez. Il s’agit alors d’une démarche payante.

Il est aussi possible de demander aux autres copropriétaires un témoignage écrit pour appuyer votre demande.

 

Dans certains cas de figure, il est tout bonnement interdit de faire un barbecue en copropriété. Cette dernière n’a donc pas besoin de le stipuler dans son règlement intérieur car c’est directement relaté par la loi.

A titre d’exemple, les barbecues dits sauvages dans les lieux publics, notamment dans les grandes villes telles que Bordeaux, Lyon, Paris, sont passibles d’une amende comprise entre 40 et 130 €.

De la même façon, les barbecues, qu’ils soient sauvages, en copropriété ou bien dans un logement individuel, qu’ils soient au charbon, au bois ou autres sont formellement interdits en forêt ainsi qu’à moins de 200 m d’espaces boisés.

Quelles sont les sanctions encourues ?

Dans le cas où un copropriétaire fait du barbecue sur son balcon, sa terrasse ou encore dans son jardin alors qu’un arrêté municipal / préfectoral est en place ou que le règlement imposé par la copropriété stipule l’interdiction d’utiliser ce type d’équipement, plusieurs risques sont alors encourus.

En effet, le copropriétaire s’expose à une verbalisation, voire à une amende.

De plus, il est envisageable de résilier le bail de l’occupant, s’il est locataire. Il est également possible de lui interdire l’utilisation de son barbecue.

Enfin, il est aussi envisageable, comme exposé précédemment, que le copropriétaire auteur des faits soit condamné au versement de dommages et intérêts aux autres copropriétaires touchés par les nuisances qu’il aura engendrées.

 

Enfin, dans le cas où l’utilisation de votre barbecue entraîne un incendie, c’est l’assurance responsabilité civile du copropriétaire en question qui est en jeu et qui couvrira les dommages recensés.

 

Alors, convaincu de vouloir acheter votre maison à la campagne, loin de vos voisins, notamment dans le Perche, où vous pourrez utiliser votre barbecue et/ou plancha comme bon vous semble. Si vous n’avez pas encore la maison, l’équipe de Homelike Home peut vous aider dans cette quête…. Confiez nous une mission de chasse immobilière et profitez de votre été. En attendant, bonne grillade !

Barbecue, soleil et sourires..what else !

Comment garder son appartement ou sa maison au frais en plein été

 

L’été sera chaud, l’été sera chaud…En tous les cas ça y est, l’été est bien là, avec des températures qui montent en flèche depuis quelques jours. Alors comment limiter la hausse des températures dans votre intérieur, notamment lorsque l’on habite en ville ?

Des solutions existent pour garder la fraîcheur dans son logement. La climatisation n’est pas toujours incontournable, et surtout difficile à installer dans les jolis immeubles haussmanniens parisiens, car bon nombre de copropriété refusent l’installation de climatiseurs. Un conseil, n’achetez surtout pas votre appareil dans l’urgence, car vous risqueriez de faire un mauvais choix.

 

Une règle d’or : fermer le jour, ouvrir la nuit

Une des règles d’or d’un été au frais est de fermer les fenêtres le jour et de les ouvrir la nuit. Le verre des fenêtres conservent particulièrement bien la chaleur. Par conséquent, fermez vos volets et vos fenêtres le jour et laissez la fraîcheur de la nuit entrer dans votre maison la nuit. Si vous êtes en copropriété et que vos fenêtres ne sont pas équipées de volets, installez des stores intérieurs. Moins efficaces que les protections extérieures, ils permettent tout de même de limiter un peu la surchauffe dans la pièce.

Bien ouvrir vos fenêtres en fin de journée. En effet, faire entrer de l’air frais permet de refroidir les murs, les plafonds, les planchers qui emmagasinent de la chaleur toute la journée. Et, l’air en mouvement, en favorisant l’évaporation de la transpiration, procure une agréable sensation de fraîcheur.

Les logements les plus faciles à aérer sont ceux qui s’ouvrent sur deux façades, appelés aussi logements traversants.

Si votre maison a plusieurs niveaux, ouvrez les fenêtres en bas et en haut. Cela favorise l’évacuation de l’air chaud, avec un appel d’air comme le fonctionnement d’une cheminée !

Les plantes, votre meilleur allié de l’été

En ville, de plus en plus de façades et de toitures sont végétalisées. Outre le fait de créer des poumons verts au coeur de la cité, cet apport de verdure permet également d’apporter un souffle de fraîcheur.

Vous avez des plantes en pot ? Mettez les devant vos fenêtres. L’évaporation de la terre contenue dans les plantes fera chuter le mercure dans votre maison. Bien sûr : respectez les règles d’arrosage des plantes en été pour ne pas les dessécher ou au contraire, noyez vos plantes. L’idéal est d’avoir une cour intérieur arborée, dans laquelle on peut se reposer un peu, à l’abri de la chaleur.

Le ventilateur, à utiliser avec parcimonie

Le climatiseur est l’option parfaite pour maintenir une température basse dans son logement. Mais cela se fait au détriment de votre facture d’électricité : une climatisation qui fonctionne plus de 4 heures par jour entraîne une augmentation mensuelle de 25% sur votre facture d’électricité.

Vous avez très envie d’acheter un ventilateur de plafond. Petit conseil d’ami, mesurez la hauteur sous plafond de votre pièce et estimez si le ventilateur ne descendra pas trop bas par rapport à la taille des occupants !

 

Attention à ne pas choisir une climatisation dans l’urgence

Éteindre l’électroménager chauffant

C’est le meilleur conseil que l’on puisse vous donner, car même votre petit ordinateur portable chauffe considérablement…Une des meilleures choses à faire pour garder sa maison au frais est d’éteindre les appareils qui provoquent une augmentation de la température. Télévisions, modems internet, consoles, ordinateurs… éteignez tous les appareils dont vous n’avez pas besoin la nuit pour rester au frais. Plus de console, internet au repos, rien de plus agréable que de se retrouver en famille, et prendre l’apéritif dehors quand on a la chance d’habiter en province, dans une maison…

Profiter de l’air climatisé à l’extérieur de chez vous

Malgré tous vos efforts, vous n’avez pas pu amener de la fraîcheur dans votre maison ? Allez faire un tour dehors. Les espaces publics comme les grands magasins, les centres commerciaux, les cinémas ou encore les musées sont des endroits parfaits pour rester au frais. Joignez l’utile à l’agréable, cependant ne tomber pas dans le piège du shopping compulsif !

 

On espère que ces quelques conseils vous permettront de passer un été au frais, ou en tous les cas moins chaud. Si malgré tout, votre appartement sous les toits est beaucoup trop chaud, notre équipe de chasse immobilière Homelike Home, reste à votre service, tout l’été, pour dénicher votre nouvelle maison, rien que pour vous, partout en France et notamment là où il est censé faire un peu plus frais, à savoir en Bretagne et en Normandie….alors n’hésitez plus, contactez-nous.

A quoi ressembleront vos bureaux en 2025 ?

 

Au cours des dix dernières années, les bureaux ont déjà connu une évolution avec la disparition des bureaux individuels monotones au sein des espaces de travail. Le bureau devient de plus en plus l’image de marque d’un employeur, avec ses aménagements spécifiques, son mobilier, et notamment ses services…. Mais ce n’est que le début car entre pandémie, contraintes environnementales et nouvelles organisations de travail, de plus en plus d’entreprises songent à rénover leur siège social, voire même à déménager, pour avoir un bureau qui leur ressemble. Et pourtant, avec 75% de cadres en télétravail plus de 2 jours par semaine, qui aurait pensé que le bureau aurait toujours le vent en poupe dans les années à venir ?

 

Le bureau devient un lieu d’échange et de partage

On travaille de plus en plus en « mode collaboratif », et les espaces consacrés aux échanges domineront dans les années à venir.

Côté poste de travail, la tendance du « flex office », c’est à dire sans place véritablement attitrées, entamée avant la covid, va continuer son expansion dans les années à venir.

Le bureau du futur ressemblera à tout sauf au bureau que vous connaissiez. Un hôtel, ou encore une galerie d’art, voire un joli restaurant avec jardin, mais certainement pas à un bureau, ça c’est une certitude. Place aux rooftops végétalisés, aux grands plateaux lumineux avec des baies vitrées, à la mise en place de services de conciergerie, restaurants et même service de réparation pour votre vélo…

De plus, les bureaux devront répondre à des normes écologiques, notamment pour les surfaces > à 1000 M2 qui devront réduire leur consommation d’énergie de 40% en moyenne.

Le cabinet-conseil « MoreySmith » a publié un rapport sur l’avenir des espaces de travail, présentant ce à quoi pourraient ressembler les bureaux d’ici 2025.

Le rapport identifie les trois principales tendances démographiques et sociales qui feront que les espaces de travail de demain ressembleront davantage à notre domicile qu’à nos bureaux actuels.

1ère tendance : Les espaces de travail seront multi-générationnels.

Avec l’allongement de la vie active, davantage de groupes d’âge se côtoieront dans les espaces de travail, L’espace sera conçu pour des employés de moins de trente ans à plus de soixante-dix ans (« espace de travail multi-générationnel »). Les nouveaux bureaux s’apparenteront  à des centres multi-générationnels où des gens de tout âge vivront, travailleront, mangeront et dormiront.

2ème tendance : les espaces de travail seront personnalisables 

Alors que les bureaux étaient des lieux impersonnels et froids contraignant les employés à s’adapter, les espaces de travail de demain seront le strict opposé. Ils s’adapteront aux besoins de leurs occupants et seront conçus et prévus pour créer des « bulles d’ambiance »

Les applications qui interagissent avec les espaces de travail conscients seront omniprésentes. En plus de remplacer les badges et les cartes laissez-passer, elles offriront une plus grande satisfaction aux employés. C’est déjà le cas au Edge, le siège social de Deloitte à Amsterdam, où une application contrôle le parking, l’allocation journalière des bureaux, l’accès au vestiaire et la commande de repas. Deloitte pense que cela a permis de réduire les absences de 60 %, de quadrupler les candidatures d’emploi et d’augmenter considérablement la rétention des talents.

3ème tendance : L’espace de travail hospitalier

L’entrée surveillée et l’ambiance strictement professionnelle des bureaux actuels seront remplacées par un mélange d’espaces publics et privés à l’atmosphère joyeuse et détendue. Les espaces de travail comprendront des restaurants et des cafés publics, des terrasses sur le toit, des galeries d’art, des barbiers, des bars à ongles, voire même des hôtels au fur et à mesure qu’ils basculeront vers l’économie collaborative. Sans oublier la salle de sport, car pour éliminer le stress, rien de mieux que de pouvoir se dépenser sur place. De plus, les cours collectifs permettent de créer des liens entre les salariés, et facilitent les échanges.

L’espace de travail multigénérationnel

Du fait de la hausse de l’espérance de vie et de l’allongement de la vie active jusqu’à l’âge de 60 à 70 ans en plus, plusieurs générations partageront les espaces de travail de demain.

D’ici la fin des années 2020, les derniers baby-boomers côtoieront la génération dominante les générations Y et Z de l’ère numérique. Des espaces insonorisés permettront aux moins patients de fuir le bruit des plus jeunes et des groupes de formateurs permettront l’échange des informations entre les générations les plus âgées et les plus jeunes.

De plus, les femmes occuperont une place de plus en plus importante dans le monde du travail, ce qui impliquera une évolution des priorités et des équipements collectifs, avec la mise en place systématique de crèches , de salles d’allaitement, de places de stationnement réservées aux poussettes, sans oublier les salles de repos et les places nécessaires pour les vélos et trottinettes.

 

On privilégie un accès facile à vélo, trottinette et transports en commun, plutôt qu’un bureau excentré avec parking à perte de vue.

La communauté constitue l’élément clé du bureau. La conception des espaces de travail revient en définitive aux communautés. On peut même utiliser quelques voitures en libre service. Ce « corporate sharing » est dans l’air du temps de l’utilisation collective d’un bien matériel, quel qu’il soit. Même chose pour les vélos, avec un parc de vélos mis à disposition des salariés.

Ainsi, l’espace de travail communautaire sera-t-il la prochaine grande innovation qui révolutionnera les bureaux après 2025 ? Une seule réponse s’impose : créez une atmosphère de travail « agréable » et attendez de voir comment les choses vont évoluer.

Côté postes de travail, les open-spaces à perte de vue,  bruyants, sont à éviter. Les tables de travail regrouperont 4 postes de travail au maximum.

Les espaces de travail seront coupés par des box pour s’isoler, qui ressemblent à des « box acoustiques ».

Bref, on l’aura compris, les employeurs vont adapter au maximum les lieux de travail aux besoins de leurs collaborateurs.

L’espace de travail « intelligent »

Les visioconférences seront agréables, plus conviviales, grâce à des « caméras intelligentes », donnant l’impression que votre interlocuteur est face à vous, grâce à des caméras immersives. Un hologramme vous représentera sans doute en salle de réunion, et vous n’aurez plus à vous déplacer.

Les espaces pour respirer et prendre l’air, seront de véritables terrasses, patios voire même jardin. Faire une pause, oui, mais dans un lieu agréable. Place à l’espace et à l’environnement verdoyant pour faire une pause et laisser libre cours à son imagination le temps d’un instant.

Les cafés et restaurants auront des « cuisines intelligentes », connectées aux besoins des salariés, afin de respecter les traditions culinaires de chacun. On limite le gaspillage au maximum, en adaptant différents types de restauration. On peut organiser un déjeuner de travail avec ses clients. On peut aussi apporter sa nourriture qui sera stockée dans des frigos communs, mis à disposition du personnel.

Une envie de déménager pour avoir un bureau « connecté », un bureau dans l’air du temps où tout est pensé pour se sentir au bureau, comme à la maison. Faites appel à Homelikeoffice pour « dénicher » votre nouveau bureau, aussi bien à Paris, Grand Paris, Aix en Provence, Bordeaux, Marseille, Nice…

 

Portrait chinois de notre chasseuse immobilière de Nice, Alexandra Brehier

Aujourd’hui, c’est au tour de Alexandra Brehier de rédiger son portrait chinois. On adore vous faire découvrir nos chasseurs immobiliers à travers ce petit exercice. Alexandra, c’est une boule d’énergie d’origine grecque, toujours avec le sourire, prête à affronter les difficultés de la vie, tant que le soleil brille, d’où sa migration à Nice. Alexandra a toujours travaillé dans la Tech, puis avec une soeur faisant déjà partie de l’aventure Homelikehome, elle s’est dit pourquoi pas moi. 

 

 

1- En quelques mots, ton parcours ?

Après plus de 10 ans en région parisienne, un an à Londres, je me suis installée dans le sud de la France à Saint Laurent puis Gattières pour travailler sur Monaco, puis sur Sophia et enfin Nice.

L’immobilier, c’est une histoire de famille pour Alexandra. Ayant vu ma maman puis ma sœur travailler dans l’immobilier, plusieurs de mes amis également, rejoindre Homelikehome me semble un complément pertinent pour affiner un ancrage territorial qui a du sens pour mes projets professionnels et personnels, alliant compétences multiples et territoire!

 

2- Comment es tu devenue « dénicheuse d’apparts » ?

Passionnée d’intérieur, d’aménagement, d’optimisation de temps, d’espace et du bien être chez soi pour y travailler mieux, cultiver son cocon personnel et professionnel me parait un moyen intéressant pour comprendre les motivations et centres d’intérêts des personnes qui m’entourent. J’aime  l’idée de faire de son lieu de vie un endroit qui nous ressemble.

 

3- D’où viens tu ?

J’ai grandi à Versailles, aux Antilles puis en région parisienne. Mes parents voyageaient beaucoup.
Lorsque j’ai voulu avoir des enfants, j’ai eu envie de soleil et surtout de pouvoir rejoindre à la fois la mer et la montagne…la région Niçoise est parfaite pour cela. Des paysages incroyables, des villages perchés, entre les couleurs de l’Italie et les vallées qui animent la région, un rêve éveillé !

 

4- Pourquoi avoir choisi la Cote d’Azur?

De double nationalité grecque et française, le bassin méditerranéen m’appelle tant pour mon épanouissement professionnel que pour y voir grandir mes enfants. Et vivre sans soleil ne fait pas partie de mon tempérament.

5- Si tu étais une ville ou un village, lequel serais tu ? 

Gattières, sans hésitation avec ses 7 fontaines, son lavoir, les Baous à proximité, la mer à 12 minutes et la vallée de la Tinée à moins d’ 1h de route.

 

6- Et une rue en particulier ? 

Le Chemin de Provence, qui part de la vieille route de Carros à Saint Jeannet en passant par la corniche de Gattières et ses maraichers. On y trouve encore nos fraises et la fête des chataîgnes….je suis très gourmande

 

7- Si tu étais un parc ou un jardin ?

Les arênes de Cimiez en plein Nice Jazz Festival.

 

8- Une boutique ?

Polygone Riviera et sa tête au carré qui modernise l’image de notre Tête Carré niçoise première sculpture habitée d’Europe.

 

9- Un objet déco ?

​​​​​​Des peintures d’artistes locaux , sur Gattières ou Saint Paul de Vence !

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10- Un restaurant ?

Le Bistro Quai à Saint Laurent du Var

 

 

11- Et si tu étais un style de maison ?

Une maison à toit rampant, vue mer, sur Vence par exemple ou une maison du Cap d’Antibes.

 

12- De toutes tes recherches, quelle est celle dont tu es la plus fière ?

 La prochaine !

 

13- Et celle qui te semblerait la plus difficile ?

Un château dans le ciel ? 😊 Aucune, nous avons chez Homelike Home un cahier des charges et une charte déontologique qui garantit à nos clients une écoute et des réponses sur-mesure. Nous avons aussi à cœur de travailler en transparence avec tous les interlocuteurs du marché.

 

14- Qu’aimes tu particulièrement dans ton métier ?

 Rencontrer les clients et écouter leur nouveau projet de vie. Ainsi, je peux cerner leurs choix, me l’approprier et me lancer dans la recherche de leurs rêves. L’idée de contribuer à l’attractivité des talents et à leur ancrage sur notre beau territoire pour le faire rayonner me plait beaucoup ! 😊

15- Et si tu devais en changer tu serais ? 

 Aucune idée puisque je ne compte pas en changer!

 

16- Allez, dernière question ! Si tu devais changer quelque chose en territoire Azuréen, ce serait… ?

 Le nombre de touristes ? Quoique….. la diversité fait la richesse de la région, ses poumons touristiques s’alimentent des regards de chacun, de leur envie de profiter du littoral ou du moyen pays pour se nourrir d’images, de senteurs, et de Socca.

Alors, convaincu pour acheter une résidence secondaire dans l’arrière pays niçois, un investissement locatif dans le vieux Nice ou sur le port, ou tout simplement un joli pied à terre sur la Promenade des Anglais… Alexandra est la personne qu’il vous faut pour dénicher votre nouvel Home Sweet Home.