La réunion des chasseurs immobiliers à Paris au sein de la Fédération des Chasseurs Immobiliers (FCI). A la différence d’une agence immobilière, le chasseur immobilier va chercher un bien immobilier partout sur le marché, dans l’intérêt de son client. Il ne vend pas de biens immobiliers. Il est dédié au service de l’acheteur à 100%

Le contexte économique et géopolitique, les difficultés d’accès au financement et la hausse du taux des crédits ont continué de peser sur la demande. Selon, les derniers chiffres des notaires, la tendance du marché immobilier est baissière. Cependant, l’excellente tenue du marché au premier semestre 2022 laisse un volume de ventes encore exceptionnel sur l’ensemble de l’année, inférieur d’à peine 1% au record historique de 2021 ! La baisse de l’activité commence à peser sur les prix qui enregistrent des variations beaucoup plus modestes ou tendent à s’éroder. D’après les avant-contrats, ce mouvement est appelé à se prolonger pendant les premiers mois de 2023….Un secret : bien acheter et se faire accompagner

Que représente la part des acquéreurs étrangers des logements parisiens en 2022 ?Que représente la part des acquéreurs français non-résidents en France ? Qui sont les acquéreurs étrangers résidents en France en 2022 ? La part des acquisitions réalisée par les étrangers en Ile de France et à Paris est faible…très faible. En effet, les étrangers acquéreurs représentent 0,8% des acquisitions en Ile de France, et 2,8% des acquisitions parisiennes. En revanche, Les appartements qu’ils s’offrent sont un peu plus grands et surtout beaucoup plus chers que ceux des autres profils d’acquéreurs…Ils sont aussi friands des beaux quartiers parisiens tels que le 6ème et 7ème arrondissements.

Alors que les observateurs du marché immobilier anticipent une année 2023 dans la continuité des derniers mois de 2022 , c’est-à-dire avec une baisse du nombre d’acquéreurs, l’immobilier reste une valeur refuge, qui a fait ces preuves malgré les épreuves que nous avons traversé ces dernières années : gilets jaunes, covid, confinement, guerre en Ukraine, inflation, taux d’usure trop bas… Quid de l’immobilier en 2023 et notamment focus sur la Bretagne ? le marché immobilier breton va-t-il continuer d’augmenter ou bien diminuer ?

En 2023, la taxe d’habitation sur les résidences principales a été supprimée pour tous les contribuables, y compris pour les 20 % de foyers qui la payaient encore jusqu’à l’année dernière. La taxe d’habitation reste en revanche applicable aux autres biens, notamment les résidences secondaires. Mais bien entendu, afin de bien valider quelles sont vos résidences utilisées à titre de résidence principale, le gouvernement a besoin d’avoir une déclaration de votre part. Vous avez jusqu’au 30 juin 2023 pour indiquer au fisc à quel titre vous occupez votre ou vos logements. La déclaration doit être faite dans votre espace personnel sur le site des impôts, rubrique « Gérer mes biens immobiliers ».

Bonne nouvelle pour ce début d’année 2023 car la suppression de la taxe d’habitation est bien effective depuis fin janvier 2023. Ainsi, 100 % des foyers fiscaux seront donc exonérés de cet impôt, uniquement pour leur résidence principale. La suppression de la taxe d’habitation est une excellente nouvelle pour l’ensemble des Français. En revanche, gare à l’augmentation de la taxe foncière qui risque de couter cher à de nombreux propriétaires fonciers. La hausse ne sera donc pas la même selon les villes, mais une chose est sûre, la taxe foncière devrait globalement augmenter pour les 32 millions de propriétaires.

Passoires thermiques, Carnet d’information du logement, évolution de MaPrimeRénov’, DPE, Pinel… Le début d’année est riche en nouveautés pour les acteurs de l’immobilier. On s’attend cette année 2023, à vivre une baisse des prix de l’immobilier, notamment à cause de l’inflation qui réduit le pouvoir d’achat, mais aussi la hausse des taux d’intérêts. En effet, emprunter pour acheter un bien coûtera plus cher en 2023, qu’en 2021.  Les grands réseaux comme la Fnaim anticipent une chute des prix entre – 5 et – 10 % en moyenne pour 2023. Acheter un bien immobilier nécessite d’être bien accompagné, notamment par un chasseur immobilier qui défend les intérêts de l’acheteur, afin d’acheter au bon prix, et de savoir aussi anticiper les travaux à envisager, aussi bien sur le bien immobilier que dans la copropriété. 

La performance énergétique d’un bien peut diminuer considérablement sa valeur. Avec la mise en place du nouveau DPE,  la décote frise les 15% pour les biens immobiliers notés en G (passoires thermiques) en comparaison avec les maisons classées A (logement performant), notamment à Dijon, Reims, Rennes et Angers…

La période estivale a confirmé la solidité du marché des bureaux d’Île-de-France, malgré la mise en place du télétravail et un léger tassement de l’activité. Cependant, l’économie mondiale doit faire face à 3 chocs importants en 2022 : la crise sanitaire, qui n’est toujours pas jugulée et continue notamment de peser sur l’activité en Chine, […]

  C’est très clair, on peut vraiment dire qu’en cette rentrée du mois de septembre, l’immobilier est à 2 vitesses. Les demandes marquent le pas dans les grandes villes telles que Bordeaux, Lyon, Paris, excepté Marseille, alors que l’immobilier a toujours le vent en poupe aussi bien à la campagne qu’en bord de mer. Le […]