Bilan des notaires : L’impact du Covid 19 sur l’immobilier en Juin 2020
Les notaires se sont réunis, virtuellement bien entendu, et ont partagé leurs premières analyses des conséquences du Covid 19 sur l’immobilier en Juin 2020 , et particulièrement l’immobilier en Ile de France.
1er constat, qui avait déjà été soulevé au 4ème trimestre 2019, les volumes de ventes de logements ont reculé de 22% en un an en Ile de de France : -20% pour les appartements et -26% pour les maisons au 1er trimestre 2020,.
L’activité en Mars 2020 a été divisée par deux, suite au début du confinement.
L’immobilier en Ile de France :
En Ile de France, les avants contrats signés jusqu’à fin Avril 2020 indiquent un maintien de la dynamique des prix de ventes.
Pour les ventes d’appartements, le prix de vente moyen en Ile de France au 1er trimestre 2020 s’élève à 6 430 €/M2, et les projections s’établissent à 6 570 € pour le mois de Juillet 2020…avec une augmentation de +6,8% en 1 an.
Même constat pour les ventes de maison, avec un prix de vente moyen au 1er trimestre 2020, constaté à 319 100 €, en augmentation de +3,4% sur 1 an et une projection à la hausse pour le mois de Juillet 2020, avec un prix de vente moyen d’une maison à 322 200 €.
L’immobilier à Paris :
A Paris, les volumes de ventes sont en net retrait, alors que les prix ont augmenté en moyenne de +8% sur 1 an ! le prix au m2 s’établit actuellement à 10 460 €.
D’après les avants contrats, la hausse du prix des appartements parisiens se poursuivrait d’ici Juillet 2020, avec un prix moyen de 10 690 €/M2.
Le nombre d’appartements vendus a diminué de -8% entre le 2ème trimestre 2019 et le 1er trimestre 2020.
La Pierre est-elle toujours synonyme de valeur refuge ?
La pierre est synonyme à la fois de « protection », mais aussi « valeur refuge », en ces temps particulièrement difficiles.
L’impact des 5 D sur le marché de l’immobilier est réel et les conséquences post Coronavirus commencent à se faire sentir avec :
– une augmentation de la dette
– une augmentation du nombre des décès
– une augmentation du nombre de divorces
– une augmentation du nombre de déménagements
– et enfin une mutation démographique certaine…
Donc un marché immobilier dynamique avec une augmentation du nombre de transactions
…même si on envisage une baisse des prix de -5 à -15%.
D’une part, les conditions d’emprunts risquent de devenir de plus en plus drastiques, et avec le chômage partiel et la perte de chiffre d’affaires dans certains secteurs, il est certain que beaucoup d’acquéreurs ne pourront plus emprunter…
D’autre part, le marché immobilier évolue sereinement dans un marché de confiance et où la visibilité est bien présente. Or là, on a aucune visibilité sur l’avenir…Mais la seule chose que l’on doit éviter à tout prix est un nouveau confinement !
En résumé, on constate à Paris, une baisse du nombre de transactions en volume mais un maintient des prix actuellement.
Il est encore un peu tôt pour tirer des conclusions sur l’impact du Coronavirus sur l’activité immobilière, même si on voit quelques tendances se dessiner avec une appétence pour la province, et particulièrement pour les maisons de campagne.
Nous avons beaucoup « cogité » pendant le confinement lié au Covid 19 et grâce à cette période de pause, nous vous présentons, aujourd’hui, notre nouvelle agence Homelike Home à Lille.
Il semblerait que l’effet Confinement ait un effet positif sur la province et que les parisiens aient de plus en plus envie de vivre au grand air, avec de l’espace, notamment vert…!
À quoi ressemblera la France après le reflux de l’épidémie de Coronavirus ? L’expérience du confinement va donner à « son chez soi » un rôle central et, pour certains, une occasion de le redécouvrir, voire de le réinventer. Alors cela semble se confirmer, après la crise du Covid-19, bon nombre de parisiens quitteront définitivement la ville pour s’installer dans des plus petites villes comme Lille, Nantes, mais aussi à la campagne, à partir du moment où il y a une gare accessible facilement et que l’on est pas en zone blanche.
C’est certain, qu’être confinés à 2 dans un appartement de 40m2, sans balcon dans Paris, et réaliser que l’on pourrait vivre dans une grande maison avec jardin dans une jolie ville de province pour le même prix, fait réfléchir …!
En ce qui concerne Lille, Clarisse GALVAO sera votre interlocutrice privilégiée pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.
De formation architecte d’intérieur à Saint-Luc, Tournai en Belgique, passionnée par l’architecture et le charme de vieilles bâtisses, le milieu de l’immobilier est devenu une évidence pour Clarisse.
On peut dire que Clarisse a baigné dans l’immobilier depuis toute petite. Ses parents ont investi dans la pierre tout au long de leur vie, avec la rénovation de maisons familiales, mais aussi l’achat d’investissements locatifs. Clarisse a pu observer et appréhender ce milieu de l’immobilier et encore plus de la chasse immobilière.
Clarisse mettra toutes ses compétences et sa connaissance du marché pour vous dénicher le bien idéal dans la métropole lilloise…… contactez-nous !
Nouveau bachelier, futur étudiant, Homelike Home vous aide à trouver votre logement
Cette année 2020 est une année très particulière puisque bon nombre d’entre vous ont déjà obtenu leur baccalauréat, sans même l’avoir passé. Félicitations à ceux qui ont obtenu l’école ou la formation de leur choix dès les premiers résultats de Parcoursup.
La recherche d’un logement sera encore plus compliqué pour vous et vos parents, car à cause de l’épidémie du Covid 19, vous ne pourrez pas vous déplacer à plus de 100 km de chez vous, pour visiter l’appartement de votre future vie d’étudiant.
Homelike Home a pensé à vous : Vous visitez de votre fauteuil, sans même vous déplacer.
On cherche, on visite pour vous et on sélectionne l’appartement à la location qui correspond à vos critères de choix, que nous aurons préalablement définis.
Pour vous aider à entrer dans la vie étudiante dans les meilleures conditions, nous vous proposons un « pack spécial étudiant » au tarif exceptionnel de 1000 euros TTC . Il s’agit d’un mandat de recherche exclusif d’une durée d’ 1 mois, avec la présentation de 3 appartements correspondants à votre cahier des charges.
Chez Homelike Home nous sommes solidaires et souhaitons vous aider à appréhender cette rentrée universitaire 2020 le plus agréablement possible. Plus de stress pour trouver votre futur logement, Homelike Home s’occupe de tout et de vous, à Aix en Provence, Bordeaux,Lyon, Lille, Nice, et le Grand Paris.
Besoin d’un bureau à la maison ? Toutes les solutions sont là
Confinement oblige, vous avez certainement dû vous organiser à la maison pour vous faire une petite place afin de continuer à travailler.
Des conditions pas toujours évidentes lorsque la maison n’a pas été prévue pour accueillir un poste de travail voire 2, entre la chaise haute et la gamelle du chien ou la télé et le dressing !
Nos clients nous demandent souvent dans nos recherches de leur trouver un bien susceptible d’accueillir un espace de travail. On peut presque considérer que le bureau deviendra aussi important que le critère de la cuisine ouverte par exemple…
Les modes de vie changent et la façon de travailler aussi, le confinement ne fait qu’accélérer le processus qui était pour beaucoup d’entre vous déjà bien engagé. Aujourd’hui, un salarié sur deux juge souhaitable qu’à l’avenir, on travaille le plus souvent en dehors des locaux de son entreprise, dans des espaces dédiés ou non au travail ou chez soi. Après l’épisode du coronavirus, mais aussi des grèves que nous avons connu en décembre 2019 et janvier 2020 contre le projet de réforme des retraites, le Télétravail a toutes les chances d’augmenter…et donc la maison de se réorganiser en fonction.
Alors bureau d’appoint ou véritable Home Office, quels sont les critères auxquels il faut faire attention et quelles solutions pour travailler sereinement chez soi ?
Pour les petits espaces, les placards, tablettes aménagés en bureau peuvent répondre parfaitement à la problématique :
Un cube accroché au mur dont la planche du bas est à 75 cm du sol l’accès à 2 prises de courant, une lampe et 2 étagères au dessus pour installer les dossiers en cours et hop ! le tour est joué !
Certaines enseignes proposent des solutions de mobilier esthétique et fonctionnel
On peut habilement aménager un placard en utilisant une des étagères à bonne hauteur pour poser son ordinateur et retirer celles du dessous pour y glisser les jambes et une assise.
Cela a l’avantage qu’une fois les portes du placard fermées, votre bureau disparait complètement!
Pour ceux qui ont la place d’installer un vrai bureau, les lieux de la maisons ou de l’appartement ne manquent pas !
Installer un bureau sous un escalier, sur un palier, dans un couloir, sous une fenêtre, entre des placards…peu importe mais pour se sentir bien, il faut soigner la déco!
Chez Homelike Home, certaines personnes de l’équipe, ont même installé un bureau d’appoint sur leur mini balcon…Pas besoin d’une terrasse de 10 m2…un peu d’astuce, d’imagination et de pugnacité, c’est la devise de la team Homelike Home et Homelike Office.
Un joli cadre, un papier peint, quelques plantes vertes.. et vous vous sentirez tout de suite beaucoup mieux pour travailler sereinement !
Osez la peinture sur les murs, elles attirent la créativité, la sérénité ou la réflexion. Choisissez celle qui vous correspond le mieux. Mais évitez le rouge qui n’est pas très propice à la concentration!
Encore un bon conseil, choisissez une bonne assise et évitez le tabouret 3 pieds (vous finirez vite assis par terre ! ) Privilégiez un fauteuil à bonne hauteur et confortable, un coussin…
L’éclairage est le second point le plus important, ne le négligez pas !
Plus vous verrez clair, plus vos idées le seront!
Une lampe orientable, une applique bien située vous évitera de vous rapprocher trop près de votre écran et quelques mots de tête par la même occasion.
Homelike Home peut organiser votre nouveau bureau, ou bien chercher votre nouvel Home Sweet Home, dans lequel votre futur bureau trouvera toute sa place. Contactez-nous pour nous parler de votre projet !
Bon télétravail, et restez prudent avec la reprise pour certains d’entre vous…
Quand le confinement rime avec télétravail…quelles sont les conséquences sur l’immobilier de bureau ?
Alors que de nombreuses questions se posaient déjà avant sur le développement du télétravail qu’en sera-t-il après le confinement ?
Combien de personnes travaillent-elles en télétravail ?
Grâce au développement de l’ère digital et à un cadre réglementaire assoupli depuis septembre 2017, selon une étude de 2019 de Malakoff Humanis, 30 % de la population active française était en télétravail.
Ensuite, avec les grèves de fin d’année 2019-2020 et selon une autre étude publiée par Microsoft avec OpinionWay on a eu 36% de nouveaux télétravailleurs, dont 93% souhaitaient continuer après les grèves.
On attend avec impatience les chiffres du confinement pendant et après……. car pour l’instant on a aucune source fiable, notamment avec la mise au chômage partiel de nombreux employés.
Le télétravail sera-t-il repensé après le confinement ?
On peut analyser les effets positifs et négatifs du télétravail.
POINTS POSITIFS DU TELETRAVAIL :
CÔTE SALARIES:
D’une manière générale et de façon prouvée, la réduction du taux de pollution.
Une meilleure gestion de leur temps avec notamment une réduction du temps de trajet et des horaires adaptés aux contraintes de chacun.
Meilleur équilibre vie familiale et vie privée sans forcément rendre le travail moins intéressant et sans forcément être moins productifs.
Meilleure concentration et efficacité (si bien sûr la configuration du lieu de travail le permet).
Davantage d’autonomie.
Diminution de la fatigue.
Renforcement de l’engagement du salarié.
COTES DIRIGEANTS :
Amélioration de l’équilibre vie professionnelle et vie personnelle pour les salariés.
Meilleure qualité de vie au travail.
Plus grande autonomie, responsabilité et engagement.
Amélioration de l’image de l’entreprise.
Moyen de fidélisation.
POINTS NEGATIFS DU TELETRAVAIL :
Du point de vue des salariés :
Nécessite une rigueur et une organisation de sa vie de famille ou de son espace de travail…et donc nécessité d’avoir un grand appartement ou maison…
Ne pas laisser place à la tentation (télé, internet, jardinage, course……).
Ne pas être en « hyperconnexion ». A l’ère de la digitalisation, la frontière n’est pas facile à déterminer entre la vie personnelle et la vie professionnelle.
Perdre un sentiment d’appartenance à l’entreprise : la communication à travers des écrans, des écouteurs peut donner un sentiment d’isolement.
Du point de vue des dirigeants :
Evaluation des risques professionnels.
Organisation et management à distance.
L’interaction.
Sécurisation des données et des outils.
Coût pour équipement sécurisé (informatique, voire formation, sécurisation des données ……
Le confinement va-t-il apporter une réponse aux nouveaux modes de travail auxquels notre société d’aujourd’hui doit forcément s’adapter ?
Vers la fin des bureaux attitrés !
Il ne s’agira pas d’une révolution mais d’une évolution. En effet il n’est pas question de supposer que progressivement les bureaux attitrés vont disparaître.
Cependant après l’arrivée de la digitalisation, cette période de confinement va certainement à nouveau renforcer la réflexion de certains chefs d’entreprise et forcément les inciter à travailler sur de nouvelles stratégies collaboratives et managériales……!
L’ère digitale a en effet déjà diminué le taux d’occupation des salariés sur leur poste de travail de 80 % à 60 % . Le confinement avec l’adoption généralisée du télétravail va certainement accentuer cette diminution sans pour autant remettre en cause la pertinence des immeubles de bureaux.
C’est une réflexion intermédiaire qu’il faut poser, et trouver le juste équilibre, entre la progression et nécessité du télétravail d’une part, et d’autre part le temps présentiel en entreprise favorisant le bien-être, le contact physique, l’esprit d’équipe, l’efficacité, la productivité, la synergie et enfin l’innovation.
Comment pratiquer ce travail flexible ?
Le Flex office par exemple, véritable évolution pour un mode de répartition des postes de travail, est souvent plébiscité par de nombreux grands groupes ou start ups, sans oublier tous les cabinets de conseil qui appliquent ce mode de fonctionnement.
En terme de fonctionnement, chaque salarié dispose d’un espace sécurisé pour ranger son matériel qu’il n’a plus qu’à récupérer en arrivant au bureau et il choisit ensuite son lieu de travail en fonction de ses objectifs de la journée et de son « humeur » !
Soit, salons de travail confortables, salles de réunions connectés, espace échange téléphonique, espace cuisine….. !
Le fonctionnement en flex office réduit donc le nombre et la surface moyenne des postes de travail d’une entreprise.
Cela fait ainsi baisser la surface nécessaire en cas d’acquisition, et le montant des loyers et charges en cas de location, économie non négligeable quand on sait que le coût d’un poste de travail varie entre 12 000 et 14 000 €/an.
ATTENTION néanmoins à ne pas sous estimer le taux d’occupation :
En effet prévoir un taux d’occupation trop faible engendre une surcharge des postes de travail, qui elle-même nécessiterait de concevoir une nouvelle configuration, voire extension dans un espace limité, donc avec une mauvaise ergonomie de travail, qui risque d’anéantir et de complexifier la valeur ajoutée de ces nouveaux modes de travail.
A l’heure où l’évolution du marché de l’immobilier d’entreprise manque de visibilité avec des contours incertains, en attendant profitez de ce temps pour mener une réflexion préalable importante sur votre nouveau mode de travail et ses enjeux…et pensez à Homelike Office.
Homelike Office, leader de la chasse immobilière de bureaux, sera à même de vous orienter et de vous assister dans vos réflexions afin de saisir l’opportunité dès que les visites pourront reprendre après le déconfinement.
En attendant, prenez soin de vous et bon télétravail !
Coronavirus oblige, aucune visite ne pourra avoir lieu pendant le temps du confinement, mais cela ne nous empêche pas de vous présenter notre nouvelle agence Homelike Home.
Il semblerait que l’effet Confinement ait un effet positif sur la province et que les parisiens aient de plus en plus envie de vivre au grand air, avec de l’espace, notamment vert…!
À quoi ressemblera la France après le reflux de l’épidémie de Coronavirus ? L’expérience du confinement va donner à « son chez soi » un rôle central et, pour certains, une occasion de le redécouvrir, voire de le réinventer. Alors cela semble se confirmer, après la crise du Covid-19, bon nombre de parisiens quitteront définitivement la ville pour s’installer à la campagne, à partir du moment où il y a une gare accessible facilement et que l’on est pas en zone blanche.
C’est certain, qu’être confinés à 2 dans un appartement de 40m2, sans balcon dans Paris, et réaliser que l’on pourrait vivre dans une grande maison avec jardin dans une jolie ville de province pour le même prix, fait réfléchir …!
En ce qui concerne Nice, Catherine Midorge sera votre interlocutrice privilégiée pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.
Catherine est née au Canada, d’une mère danoise, d’un père d’origine italienne et mariée à un niçois de souche. Elle connaît parfaitement sa région d’adoption ! Passionnée d’immobilier depuis son plus jeune âge, elle saura vous accompagner dans la recherche de votre résidence principale, votre résidence secondaire ou bien même sur votre projet d’un investissement locatif.
Catherine mettra toutes ses compétences et sa connaissance du marché pour vous dénicher le bien idéal…… après le déconfinement !
Un achat d’appartement à Aix en provence en toute sérénité grâce à notre chasseuse Fabienne
Qu’il s’agisse d’un investissement locatif, d’une résidence secondaire, d’un appartement pour prendre sa retraite au soleil, Fabienne « chasse » toutes les bonnes opportunités sur Aixen Provence et ses environs.
Pour cet appartement situé cours Mirabeau, Fabienne a réalisé un service sur mesure, de la recherche de l’appartement, à la livraison clés en mains, travaux finis.
C’est après avoir visité 7 appartements que Fabienne a trouvé l’appartement de rêve pour nos clients. Lors des contre visites, elle a bien entendu fait un chiffrage estimatif des travaux, afin que l’enveloppe budgétaire globale corresponde bien au cahier des charges, et qu’il n’y ait pas de mauvaise surprise…
Cet appartement est au dernier étage , dans le quartier calme de Mazarin et donne sur l’Hôtel Caumon. D’une surface de 84 m², au 3eme et dernier étage sans ascenseur, comme dans de nombreux immeubles dans le centre historique de Aix en Provence, cet appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine fermée semi-équipée, d’un salon, et de 2 chambres, avec une salle de bain et un WC séparé.
L’appartement a été acheté 469.500 € HAI et nécessitait de nombreux travaux pour le moderniser.
Fabienne, ingénieur de formation, gère les travaux dans sa globalité. A titre d’exemple, pour cet appartement de 84 m2, un budget travaux de 60.000 €TTC était nécessaire , sans compter la rénovation de la cuisine. Cette enveloppe incluait la démolition avec reprise de la structure, murs redressés et préparés, peinture de l’ensemble, menuiseries extérieures , électricité et plomberie refaites entièrement avec sanitaire, sol carrelage dans pièces humides…Voilà ce que Fabienne a préconisé comme travaux dans cet appartement et voici le résultat en photos..
AVANT TRAVAUX :
PENDANT LES TRAVAUX :
APRES TRAVAUX :
Chez Homelike Home, on est très très fières du résultat, et nos clients sont aussi ravis.
En attendant, prenez soin de vous et attendons la fin de la crise du Coronavirus pour recommencer les visites au soleil !
Notre activité de chasse immobilière est en pause…
Notre activité de chasse immobilière est à l’arrêt total, mais pas de pause pour notre blog dé-nicher, même si l’actualité est moins riche !
À l’heure où chacun doit prendre soin de soi, où nos enfants suivent l’école connectée, et que la famille crée une nouvelle manière d’être ensemble, nous tenions à vous dire combien nous pensions à vous tous et à vos proches.
Chez Homelike Home, nous croyons toutes à la capacité que nous avons de traverser au plus vite cette crise, en nous adaptant au terrain, pour remporter votre satisfaction et votre confiance…., peut être parce que nous avons l’habitude de relever des défis depuis 17 ans !
La sécurité de nos clients et de notre équipe est une priorité majeure, aussi nous suspendons provisoirement et jusqu’à nouvel ordre nos visites et re-visites. Ce qui signifie, un arrêt de notre activité de chasse immobilière, une pause longue de 15 jours, 1 mois, 45 jours on ne sait pas encore. Même les signatures chez le notaire se feront, soit de façon électronique, soit par procuration, afin que nos clients signent de leur fauteuil….! Une révolution numérique est enfin en marche, une autre façon de consommer également, et surtout une prise de conscience du temps qui passe.
En attendant, Respirez et …STAY HOME-LIKE HOME ❤ et on vous retrouve en pleine forme très vite…
Maison et Objet et les dernières tendances déco
Même si il y a la grève, même si on en peut plus de vivre à Paris dans cette galère des transports, Paris restera toujours Paris et attire encore, heureusement, de nombreux salons, et événements tels que la Fashion Week, mais aussi l’incontournable salon Maison et Objet, qui s’est tenu à Paris, du 17 au 21 janvier 2020.
Pour l’édition de janvier 2020, le salon Maison et Objet se penche sur un thème captivant, défini par l’agence NellyRodi : (Re)Generation…en quelque sorte une invitation à réfléchir aux nouveaux modes de consommation , et notamment des millenials, et aux enjeux qui en découlent….car rien ne sera plus jamais comme avant ! Et on le voit encore davantage ces derniers jours avec le Coronavirus, en Chine. Des mesures de plus en plus draconiennes sont prises pour faire face au coronavirus, car plus de 31.000 personnes sont désormais contaminées sur le territoire chinois où un nombre croissant de villes imposent à des dizaines de millions d’habitants d’y rester confinés…ce qui signifie à terme une relocalisation, car nombres d’usines ne fonctionnent plus actuellement en Chine. Fini le MADE IN CHINA, notamment dans la domaine de la décoration… A terme, on risque cette année de voir de nombreux bouleversements, avec une consommation différente qui en découlerait.
Mais quels sont ces nouveaux modes de consommation à travers les attentes des millenials, une génération engagée qui se soucie d’avantage des problèmes environnementaux.
On a ainsi pu voir partout sur les stands, le phénomène upcycling qui consiste à réutiliser des matériaux destinés à être jetés pour leur affecter une nouvelle fonction. Cette démarche écoresponsable répond à une nécessité environnementale et écologique de plus en plus préoccupante. Tabourets en emballages alimentaires, tables faites à base de papier recyclé ou de plastique broyé, ainsi transformés, les objets continuent d’exister sous une autre forme.
Comme à notre habitude, on aime bien vous faire un petit résumé des tendances et de ce qui nous a marqués sur cette édition de Maison & Objet.
Alors voici les 8 Tendances déco que nous avons identifiées lors du salon du mois de Janvier 2020 :
1°- Les cuirs Camel
On avait déjà remarqué que les tendances déco suivaient les tendances de la mode..;mais alors là c’est encore plus marqué avec un vrai amour pour la couleur « camel » mais aussi pour le cuir et les matières naturelles ..Poufs design, chaises tressées ou lampes surpiquées, le cuir fait peau neuve et s’invite sur de nombreuses pièces du salon. En 2020 on parie sur une couleur chaleureuse et aux allures vintage, le camel. Il s’accorde parfaitement aux influences scandinaves et aux mobiliers en rotin (deux tendances toujours présentes) à qui il apporte immédiatement un certain cachet. Mais attention au « total look cuir » qui peut très vite virer, à se croire à l’intérieur d’un relais de chasse.
2°- Cabinet de curiosité
Apparus en Europe à la Renaissance, les cabinets de curiosités permettaient aux particuliers, scientifiques ou non, d’exposer leurs collections d’objets singuliers et rares. Animaux empaillés, fossiles, herbiers, crânes… sont ainsi montrés préfigurant le début des musées. Quelques siècles plus tard, le cabinet de curiosités devient une tendance déco que l’on repère de plus en plus dans les appartements que nous visitons. Mais quoi qu’il en soit, l’accumulation d’objets hétéroclites, couplés à des affiches scolaires de biologie ou à des petits insectes sous cloche, donneront à n’importe quelle pièce de la maison une atmosphère atypique et pleine de caractère. Les plus téméraires pousseront la singularité jusqu’à peindre vos sols en noir, vos murs en bleu marine, une teinte qui se marie parfaitement avec cette tendance et que l’on retrouve beaucoup chez Farrow&Ball.
3°- Les franges
On les croyait disparues avec les années 70, les revoilà partout ! Mais les franges délaissent les fauteuils crapaud et les abat-jours de nos grands-mères pour twister des pièces de designers. On retrouve donc des luminaires qui se taillent la frange pour tamiser la lumière, des poufs qui soulignent leur revêtement en velours et les buffets qui cachent vaisselles et verreries derrière de longues franges synthétiques. Les franges apportent de l’élégance dans les intérieurs de style Gatsby Chic et de l’authentique sur les pièces ethniques. Et vous allez voir cet été, toutes les vestes à frange dans les vitrines de vos boutiques préférées…une petite tendance western revisitée !!
4°- La laine bouclée
Elle a connu son heure de gloire sur les tailleurs de Mademoiselle Chanel dès 1954. Après avoir envahi nos garde-robes, la laine bouclée habille désormais nos meubles. Obtenue par des fils bouclés ou à partir de fils liés irrégulièrement, cette matière frisée et duveteuse est ultra résistante et quasi infroissable. Valeur sûre à l’épreuve des saisons, la laine bouclée enveloppe canapés et fauteuils confortables et se jette à nos pieds sur des tapis accueillants. Sans aucun doute la matière déco la plus en vogue en 2020.
5°- La poterie et la céramique
Les objets en argile et en terre cuite avec leur touche « DIY » (faits main), ne cessent de gagner en popularité. A l’heure où la technologie est partout, beaucoup font le choix de revenir à l’authentique, à la déco éco-responsable. De plus en plus sensibilisés à l’artisanat et aux matériaux ancestraux, on craque pour les finitions imparfaites des pichets, vases et autre vaisselle, que l’on expose sur nos tables pour le plaisir des yeux. Grès, céramique, et surtout la notion d’artisanat qui est toujours autant d’actualité.
6°- Le cannage
Cette technique de tissage en fibres naturelles apparue dans les salons huppés sous la Régence, connait un « revival ». Longtemps boudé, le cannage avait fait son grand retour avec l’iconique chaise bistrot de Thonet, avant de disparaître à nouveau. Mais cette démarche artisanale reprend du service grâce à des jeunes créateurs qui déclinent le fameux tressage en l’associant à l’acier, au velours ou au cuir. Sur le dossier d’un fauteuil, les portes d’un buffet ou l’abat-jour d’une suspension, il se fait discret au risque de frôler l’overdose.
7°- Les lignes arrondies
Alors qu’on s’était à peine habitué aux lignes géométriques, franches et élancées du design Art Déco, voilà que la tendance brosse un tableau plus doux et accueillant. Place aux silhouettes courbes et rondes, dodues et généreuses qui mettent le confort au centre de leur fonction première. Délicieusement régressif, le canapé au format XXL trône au milieu du salon comme une oeuvre d’art et procure d’instinct, un sentiment de sécurité immédiat par son côté féminin et sensuel. Le petit mobilier emprunte lui aussi la tangente courbée et prend des formes de galets ou de haricots souvent en version velours pour encore plus de douceur.
8°- Le bleu nordique
Également appelée bleu scandinave ou bleu glacier, cette couleur au nom évoquant les sommets enneigés, est un subtil mélange de bleu, de vert, voire de gris. Le bleu nordique peut passer pour une couleur hivernale et froide, mais sa luminosité éclaire les pièces et se marie très facilement avec tous les intérieurs. C’est le meilleur atout des objets en métal noir au style industriel et également de la tendance scandinave. Une belle assise bleue nordique apportera douceur et fraîcheur à un salon associé à des meubles en bois clair et à un parquet blanchi.
Vivement la rentrée de Septembre pour vous présenter les nouvelles tendances déco…d’ici là passez de bonnes vacances de février si vous avez le bonheur de pouvoir partir…
Colocation, nouvel investissement locatif avec surtout de nombreux avantages
Et oui, la colocation n’est pas réservée qu’aux amateurs de la série Friends…Elle a même le vent en poupe en France, alors que ce mode de location et de style de vie est largement répandu depuis bien longtemps dans de nombreux pays européens voisins. A Paris comme dans les grandes villes de province, la colocation se développe ! Désormais, elle ne se limite plus aux étudiants. Jeunes actifs, familles monoparentales et séniors font eux aussi partie des personnes séduites par ses nombreux avantages.Rien n’est devenu plus difficile que de louer un appartement en résidence principale….On trouve facilement une location meublée, et encore un choix beaucoup plus important lorsqu’il ne s’agit pas de sa résidence principale…Et tout ça c’est dû aux nouvelles lois telles que l’encadrement des loyers ! Bref, voici en quelques mots les raisons qui incitent à l’investissement locatif.
Mais alors qui loue en co-location , s’agit-il uniquement d’étudiants, d’étudiants étrangers ?
Nous avons rencontré Virginie Perret , créatrice de Cooloc, qui nous explique en quelques lignes ce qu’est la colocation en 2020…
COOLOC est une plateforme digitale de mise en relation de colocataires par affinités pour familles, familles monoparentales, seniors, jeunes actifs, couples.
Grâce à un service de matching sur des critères de style de vie et des profils sélectionnés, COOLOC vous aide à rencontrer rapidement les bonnes personnes avec lesquelles co-habiter et/ou les bonnes personnes avec lesquelles former un groupe et aller chercher un logement ensemble.
COOLOC accompagne également ces nouveaux adeptes de la colocation pour leur faciliter, simplifier et sécuriser l’accès à ce mode de vie.
Quels sont les avantages de la colocation pour les propriétaires :
Avant toute chose, une meilleure rentabilité locative !!!
– Un bien immobilier toujours plein : les co-locataires sont liés par une clause de solidarité et trouvent leur remplaçant sans délai de carence.En cas de baux individuels, les locataires sont motivés à choisir leur colocataire avec lequel ils vont co-habiter, raccourcissement des délais de recherche de locataire et interface easy sur cooloc. – Moins de cas de cessation de paiement de la part du locataire : la clause de solidarité oblige au paiement du loyer et en cas de baux individuels le risque est divisé. – Une solution pour les biens immobiliers qui ne trouvent pas preneurs : trop grand, trop cher ou trop loin… à plusieurs on est plus forts. Nous avons beaucoup de succès en province sur les biens à « l’ancienne » typiquement de grandes maisons, de grandes fermes, des biens atypiques qu’il faut remplir à plusieurs familles ou plusieurs personnes. Phénomène de retour vers les campagnes, accompagné par le télé travail que COOLOC soutient aussi par choix écologique et sociétal. COOLOC prône aussi la mixité, l’inclusion, l’intégration (projet Caracole). – Pas de nuisance locative : le profil des co-locataires a évolué pour être plus adulte, familles, famillemonoparentales, seniors etc… qui sont les clients de COOLOC.COOLOC est un réseau social fermé où les personnes qui ont déjà co-habitées peuvent se recommander, le propriétaire peut avoir accès aux références des locataires (que des recommandations de personnes ayant co-habité type linkedin pas de remarques négatives).
Enfin, COOLOC se porte garant pour tous ses locataires et verse le loyer au propriétaire tous les mois à date fixe, 24 mois de couverture d’impayés jusqu’à 96 000 euros de loyer et prise en charge juridique totale en cas de nécessité d’expulsion, tout ceci pour la modique somme de 2,5% des loyers TCC/mois.
Chez Homelike Home, on a de plus en plus de demande d’investissements dans des grands appartements, afin de pouvoir mettre en colocation.
Alors, terminé la demande de chambres de service et de studio pour jeune étudiant ?
Pas forcément, mais on assiste à une nouvelle typologie de locataires qui n’ont pas forcément envie de vivre seuls.
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