En matière de règles de construction, il existe une nouvelle attestation à fournir depuis le 1er janvier 2024. Le retrait gonflement des sols argileux constitue un défi majeur pour les structures bâties, pouvant entraîner des dommages considérables. « L’attestation RGA » justifie du respect des règles de prévention des risques liées aux terrains argileux.

2024, année des Jeux Olympiques mais pas seulement car il semblerait que 2024 soit également l’année du changement pour les loueurs de meublés de tourisme. Nouvelle loi qui vise principalement les meublés de tourisme, notamment dans les zones tendues. Cette loi PPL1176 aussi appelée “loi anti-airbnb”veut remédier aux déséquilibres du marché locatif en zone tendue.

Nouveau calcul du DPE et Rénovation énergétique, comment financer le reste à charge ? Le nouveau gouvernement de Gabriel ATTAL a demandé une révision majeure des diagnostics de performance énergétique (DPE), dans le but d’améliorer la fiabilité de ces évaluations et de promouvoir des logements plus écologiques. La consommation réelle d’énergie des petites surfaces va enfin être prise en compte dans le mode de calcul du DPE.

Le classement d’Expat City 2023 vous aidera dans votre choix des meilleures villes où s’expatrier, en tenant compte de la qualité de vie, de la facilité à s’installer, du marché du travail sur place et des finances personnelles. L’Espagne arrive largement en tête du classement international des villes préférées par les expatriés en 2023

Les investisseurs immobiliers s’intéressent de plus en plus à la colocation et au coliving, pour répondre au besoin de flexibilité des jeunes actifs et remettre la socialisation et le partage au cœur du foyer. Mélange entre colocation et coworking mais pas seulement car le coliving répond à l’isolement croissant de la population.

Si les taux d’intérêt remontent partout dans le monde, le prix dans les différentes capitales européennes n’évolue pas du tout de la même manière. Le Nord de l’Europe, plus cher, est ainsi plus touché que le Sud de l’Europe. Avec une baisse de -60 % des volumes de transactions sur un an, la baisse des investissements est le premier témoin du retournement de tendance observé sur l’immobilier, en particulier en Europe.

Depuis le 1er novembre 2023, augmentation du taux d’usure et les banques sont autorisées à consentir des crédits immobiliers jusqu’à 5,91% pour les prêts à taux fixe de 20 ans et plus. La hausse des taux d’intérêts entraîne obligatoirement une augmentation du coût des crédits pour les emprunteurs. 

Le prêt à taux zéro sera revu à la hausse en 2024. Le PTZ permet aux ménages, principalement les primo-accédants, de limiter le coût du financement de leur résidence principale. Le prêt à taux zéro (PTZ) sera augmenté à 100 000 euros et étendu en 2024 à plus de ménages et davantage de villes.

Avec l’ascension du prix du mètre carré partout en France depuis les différents confinements, certains n’ont pas hésité à investir des lieux “différents” appelés “lieux atypiques”. Une chose est certaine, c’est que habiter dans un lieu atypique offre une qualité de vie différente, avec des avantages et des inconvénients à bien prendre en compte avant de se lancer dans un tel achat. Si vous êtes allergiques aux travaux, passez votre chemin, car habiter un lieu hors du commun nécessite obligatoirement une longue phase de transformation.

Pourquoi la taxe foncière augmente en 2023, et de façon inégale selon les villes. En 2023, la taxe foncière est en moyenne de 35,6 % selon les données mises à disposition par la Direction générale des finances publiques. Cet impôt ne concerne que les propriétaires, qu’ils résident ou non dans leur bien. Au final, environ 14 % des municipalités ont augmenté leur taux de taxe foncière.